Вот Наш Дом! Блог о покупке квартиры.

Ипотека, кредит, инвестиции, строительство

Archive for the ‘стоимость жилья’ tag

Строители продают квартиры за полцены

without comments

Застройщики делают небывалые скидки риэлторам, пытаясь сбыть оптовые партии квартир. По утверждениям ряда агентств жилой недвижимости, оптовый покупатель сегодня может легко получить от крупных девелоперских компаний скидку в 30%, а порой и в 50%. Девелоперам очень нужна наличность, но риэлторы с ней тоже расстаются неохотно и скидками чаще всего пока не соблазняются. Конечный покупатель этих скидок, разумеется, не увидит.

Сегодня оптовик может легко получить скидку в 30%. Часто строители предлагают выкупить квартиры оптом на ранней стадии, иногда дисконт достигает 50%. Риэлторы отклоняют эти предложения, считая рискованным “замораживать деньги” в нынешних условиях.

Сами девелоперы в этом признаваться не хотят: все они как один отрицают, что ищут оптовиков, хотя и признают, что сделок на рынке очень мало. Они надеются, что люди снова начнут активно покупать квартиры, когда цены пойдут вверх. Что касается скидок, то по официальным данным строителей, они составляют лишь 3-6% при единовременной оплате. Но к весне снизить цены им все равно придется, считают наблюдатели.

Тем временем, по мнению наблюдателей, идет разворот рынка.

Индекс стоимости жилья

Индекс стоимости жилья

С таким графиком я бы не стал покупать жилье ни с инвестиционными целями, ни для себя. Коррекция или даже разворот — явно говорят о том, что покупка нецелесообразна, через месяц цена будет меньше. Виртуальные цены на жилье ушли далеко вперед от их их реальной стоимости, так что коррекция на рынке прогонит спекулянтов, а кое-какие граждане наконец-то решат наболевший квартирный вопрос.

Written by admin

Октябрь 31st, 2008 at 2:23 дп