Вот Наш Дом! Блог о покупке квартиры.

Ипотека, кредит, инвестиции, строительство

Archive for the ‘Без рубрики’ Category

Рынок аренды офисов Москвы ожидает перераспределение спроса

without comments

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» средняя арендная ставка на офисы класса А за 9 месяцев этого года выросла на 25%, достигнув среднего уровня в 1100-1500 долл./кв. м/год. Еще более высокие темпы роста показали офисы класса В (29%) и площади административных зданий класса С (примерно 31%). Продолжился рост арендных ставок на автономные офисы (встроено-пристроенные помещения). За 3 квартала 2008 года арендные ставки на этот тип офисной недвижимости выросли в среднем на 22,8%.

Максимальные ставки аренды на некоторые помещения, расположенные в центральном деловом районе Москвы, достигают 3000 долл./кв. м/год.

Наибольшим спросом на рынке аренды офисных площадей продолжают пользоваться небольшие офисные помещения площадью до 250 кв. м.

По местоположению, наибольший интерес для потенциальных арендаторов представляют офисные помещения, расположенные в ЦАО. Несколько снизилось количество заявок на аренду офисных помещений на западе и юго-западе, а также на востоке и северо-востоке Москвы.

В октябре 2008 года количество предлагаемых в аренду и на продажу объектов офисного назначения увеличилось по сравнению с II кварталом 2008 года на 37%, их площадь на 59%. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество, предлагаемых объектов офисного назначения увеличилось на 75%, их площадь — в 2,3 раза. Read the rest of this entry »

Written by admin

Ноябрь 7th, 2008 at 2:23 дп

Девелоперская компания HC&MG вложит 1 млрд евро в комплексную застройку в Анапе

without comments

Девелоперская компания Hermitage Construction & Management (HC&MG) вложит 1 млрд евро в комплексную застройку в Анапе. Всего HC&MG застроит территорию общей площадью в 147 га. Концепцией предусмотрено создание тематического парка развлечений федерального масштаба общей площадью 50-60 га. На оставшейся территории предполагается строительство гостиницы с инфраструктурой, торгового центра и жилого микрорайона. В настоящее время пул инвесторов только формируется. Частично расходы на реализацию проекта возьмет на себя сам девелопер. Проект будет реализован при поддержке на государственном уровне, говорится в сообщении компании.

Начало реализации проекта жилого микрорайона запланировано на начало 2009г., хотя компания не исключает возможности начала строительства и в более ранние сроки - в ноябре 2008г. Проект будет реализовываться очередями. Строительство первой очереди будет реализовано в 2009-2012гг. В этот период будет построен аквапарк, гостиница, и разработан проект парка. Строительство парка планируется начать с 2013г. Минимальный объем вложений в проект строительства парка - 260 млн евро, максимальный - до 750 млн евро.

Read the rest of this entry »

Written by admin

Октябрь 27th, 2008 at 11:53 пп

На вторичном рынке жилья в Москве скачок предложения

without comments

Предложение на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области выросло на 30-50% за последние полтора месяца, однако, в отличие от предложения, спрос не растет, пишет в понедельник газета «Ведомости».

По данным «Миэля», в сентябре предложение увеличилось на 17% до 33 тысяч квартир.

«В первую неделю октября наблюдался “аномальный скачок” предложения — плюс 15,6% до 30,1 тысячи объектов на вторичном рынке (Москва без области)», — также приводит издание оценку руководителя аналитического центра «Инком» Дмитрия Таганова.

При этом, по данным газеты объявлений «Из рук в руки», предложение на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области выросло на 50%.

Однако нынешней осенью, по наблюдениям опрошенных изданием экспертов, оживление коснулось лишь предложения — спрос не растет, а то и падает.

«Осень не принесла ожидаемого оживления — уровень сделок тот же, что и летом», — признает Таганов.

Как отмечает газета, с конца сентября активность покупателей продолжает снижаться, потому как «новые покупатели не приходят, так как непонятно, что будет завтра».

Избыток предложения должен привести к снижению цен, но рынок инертный и коррекция будет видна не раньше ноября-декабря, считают некоторые эксперты, опрошенные изданием, причем коррекция будет неявной: цена в рекламе останется той же, а покупатель получит скидку.

Written by admin

Октябрь 21st, 2008 at 10:47 пп

Грандиозный небоскреб Chicago Spire

without comments

Chicago Spire - один из самых грандиозных архитектурных проектов последних лет, будет построен в Чикаго, штат Иллийнойс. Проект ведет испанский архитектор Сантьяго Калатрава (Santiago Calatrava) и Shelbourne Development.

Чикаго считается центром современной архитектуры США. Пять из десяти самых высоких небоскребов в Америке и десять из 50-ти самых высоких зданий в мире находятся в Чикаго, включая самое высокое здание США — Сирс-Тауэр (Sears Tower). Строящийся небоскреб Chicago Spire высотой 609 метров (200 футов) по форме будет напоминать сверло, всего в нём будет 150 этажей. По окончании строительства в 2012 году “Чикагское сверло” станет самой высокой башней в США

Chicago Spire

Chicago Spire

Read the rest of this entry »

Written by admin

Сентябрь 26th, 2008 at 9:38 пп

Всем привет!

without comments

Это блог про девелопмент недвижимости, инвестиции, строительство! Я совсем недавно начал интересоваться отраслью и решил по-немногу собирать здесь интересные материалы и иногда высказывать свое мнение.

Добро пожаловать!

Written by admin

Сентябрь 26th, 2008 at 1:04 дп